柔佛中央车站（JB Sentral）已于6月11日关闭，马来西亚铁道公司（KTMB）随即启动巴士接驳服务，以配合新柔捷运系统（RTS Link）的工程建设。当前可确认的信息主要是，这一关闭是RTS项目推进的关键步骤，旨在为跨境铁路升级腾出施工空间，而巴士接驳将暂时替代原有火车服务，确保通勤者仍能往返新山与新加坡。

从新山房产市场角度看，JB Sentral的关闭短期内可能对依赖火车通勤的跨境买家造成不便，尤其是那些在柔佛中央车站周边置业的投资者。巴士接驳虽然维持了基本连接，但通勤时间可能延长，这或会暂时抑制部分购房需求，尤其是对通勤效率敏感的群体。然而，RTS工程的启动本身是长期利好，因为该捷运系统预计将大幅提升新山与新加坡的互联互通，从而带动沿线房产价值，特别是依斯干达经济特区内的项目。

长期而言，RTS的建成将显著改善跨境通勤体验，吸引更多新加坡买家或工作者考虑在新山置业，尤其是靠近RTS终端的区域。投资者应关注工程进度和周边基础设施配套，如商业和住宅开发，以把握未来升值潜力。当前阶段，市场可能因施工干扰而出现短期波动，但核心逻辑仍是RTS对区域经济一体化的催化作用。