依斯干达特区被明确界定为柔佛-新加坡经济特区（SEZ）的基石。根据马来西亚投资发展局（MIDA）发布的信息，该特区将在柔新经济走廊中扮演核心角色，其战略定位旨在进一步深化两国间的经济整合与跨境协作。

这一官方定性对新山房产市场具有直接且深远的影响。作为经济特区的核心引擎，依斯干达特区的基础设施建设、产业布局及政策倾斜预计将加速推进。对于投资者和置业者而言，这意味着该区域的长期发展确定性增强，尤其是与跨境通勤、商业及居住需求相关的物业，其资产价值可能因特区政策红利而获得更稳固的支撑。当前可确认的信息主要是，依斯干达特区已被官方确认为柔新经济走廊的基石，这为市场提供了一个清晰的政策锚点。

从置业和投资视角来看，这一消息强化了依斯干达特区作为跨境生活与工作枢纽的地位。随着特区规划的逐步落地，该区域对新加坡外溢的居住、商业及工业需求吸引力将进一步上升。潜在影响包括：核心地段土地及房产的稀缺性可能加剧，与跨境交通、教育及医疗配套相关的物业需求有望持续增长。不过，具体的政策细节、实施时间表及配套措施仍有待官方进一步公布，投资者应密切关注后续的规划细则。