根据快讯信息，马来西亚房地产平台PropertyGuru Malaysia发布了一份针对2026年卖房者的费用指南，详细列出了卖家在出售房产时需承担的各类成本。这份指南可能涵盖中介佣金、律师费、资本利得税（如适用）、印花税以及房产持有期间的维修或翻新费用等关键项目，旨在帮助卖家提前规划财务，避免交易过程中出现意外支出。

从新山房产市场的角度来看，这份指南对有意出售房产的业主具有实际参考价值。新山作为柔佛州的经济中心，近年来因跨境通勤和新加坡外溢需求而交易活跃，卖家需特别注意资本利得税政策的变化，尤其是持有期不足五年的房产可能面临较高税率。此外，新山房产的中介佣金通常为成交价的2%至3%，但具体费率可能因物业类型和中介服务而异，卖家应在签约前明确费用结构。

对于投资者而言，了解这些费用有助于更精准地计算净收益，尤其是在新山这类价格波动较大的市场。当前可确认的信息主要是这份指南强调了2026年卖房成本的全面性，但未提供具体数值或政策调整细节。建议卖家结合自身房产的持有年限、市场行情及专业税务顾问的意见，制定更合理的出售策略，以最大化投资回报。