柔佛州政府于2026年6月18日宣布扩大“爱心住房”（Perumahan Kasih）援助计划，旨在为低收入群体提供更多可负担住房选择。该计划通过增加补贴和简化申请流程，帮助符合条件的家庭以更低成本获得住房，具体扩展细节包括新增房源数量和覆盖区域，但当前可确认的信息主要是州政府已承诺加大投入，以应对住房需求增长。

从新山房产市场视角看，这一政策可能对当地中低价位住宅需求产生积极影响。随着更多低收入家庭获得购房支持，新山及周边地区的可负担住房市场或迎来交易活跃度提升，同时可能缓解部分区域因人口流入带来的住房压力。对于投资者而言，这或意味着政府主导的住房项目周边区域，如基础设施配套完善的地段，可能成为长期关注点，但短期内对高端房产市场的直接冲击有限。

对于跨境通勤者和计划置业者，该计划主要面向本地低收入群体，因此对新加坡工作人群的购房选择影响较小。不过，政策扩大可能间接推动新山整体住房供应结构优化，进而影响租赁市场稳定性。建议潜在买家关注政府后续公布的房源位置和价格细节，以评估对个人置业计划的潜在影响。