马来西亚国会下议院已于2026年6月20日通过《2026年新柔捷运法案》，这标志着新柔捷运系统（RTS Link）在立法层面获得关键性批准。该法案的通过为项目后续的施工、运营及跨境协调提供了明确的法律依据，意味着连接新山与新加坡的这条轨道交通线路距离正式通车又迈出了实质性一步。

从新山房产市场来看，这项法案的通过进一步强化了RTS Link的确定性，有助于稳定和提升沿线区域的置业信心。对于经常往返新马两地的通勤者而言，捷运的开通将显著缩短跨境时间，可能推动新山尤其是武吉查卡站周边区域的住宅和商业地产需求。投资者可关注捷运站辐射范围内的物业，但需注意项目实际建设进度及票价等尚未公布的细节。

当前可确认的信息主要是法案已获国会通过，但具体通车时间、票价机制及与新加坡方面的衔接安排仍需等待后续官方公布。建议持续关注项目招标及施工进展，以评估对房产市场的实际影响。