新加坡国会于2026年5月13日通过了针对新柔捷运系统（RTS Link）的跨境铁路法案，这标志着该跨境铁路项目在立法层面取得了关键进展。该法案的通过为RTS Link的建设和运营提供了法律框架，确保新加坡一方能够顺利推进相关工程与跨境协调工作。

对于新山房产市场而言，这一立法进展进一步强化了RTS Link在2026年底或2027年初如期投入运营的预期。随着跨境通勤时间的缩短，新山靠近武吉查卡站周边的住宅和商业地产可能迎来更多来自新加坡的购房或租赁需求，尤其是那些寻求通勤便利与价格优势的买家。当前可确认的信息主要是法案通过本身，具体对房价或交易量的影响还需观察后续工程进度及两国通关细则的落实。投资者应关注RTS Link的最终票价、通关效率以及新山一侧的基础设施配套完善情况，这些因素将共同决定该铁路对跨境置业的实际吸引力。