根据新加坡工商联合总会（SBF）主席的表述，柔佛与新加坡正被游客视为“单一旅游目的地”。这意味着跨境旅游的便利性和吸引力正在提升，游客不再将两地视为独立行程，而是倾向于在一次旅程中同时体验柔佛和新加坡的旅游资源。

这一趋势对新山房产市场具有潜在积极影响。如果柔佛与新加坡的旅游联动持续深化，可能带动更多游客在新山停留或过夜，从而刺激短期住宿需求，如酒店、民宿及服务式公寓。对于投资者而言，靠近新山关卡或旅游热点区域的房产，可能因游客流量增加而获得更高的出租回报率。此外，这种“单一目的地”概念也可能吸引更多新加坡居民或国际游客考虑在新山置业作为度假或第二居所，进一步推动当地住宅市场的需求。

当前可确认的信息主要是SBF主席的公开表态，尚未有具体的政策或数据支撑这一趋势的量化影响。不过，这一表态反映了商界对柔新经济走廊协同发展的乐观预期，未来若配合更便捷的跨境交通或签证政策，新山房产市场的跨境投资属性或将进一步凸显。投资者可关注后续是否有官方旅游数据或基础设施规划来验证这一趋势的持续性。