马来西亚政府已正式颁布宪报，森林城市家族办公室零税率政策即日起生效。根据《新海峡时报》报道，这项政策旨在通过税务优惠吸引全球家族办公室入驻，进一步推动森林城市成为区域财富管理中心。

对于新山房产市场而言，这项政策可能带来高端住宅和商业地产需求的增长。家族办公室的设立通常伴随高净值人群的长期驻留，从而带动森林城市及周边区域的豪宅、服务式公寓和办公空间需求。不过，当前可确认的信息主要是政策已落地，具体实施细则如适用条件、申请流程等尚未完全公开，投资者需关注后续官方解读。

从跨境通勤和投资角度看，零税率政策可能吸引更多国际资本流入新山，尤其是新加坡投资者或有意布局东南亚的家族办公室。但需注意，政策效果取决于配套基础设施（如跨境交通、国际学校）的完善程度，以及马来西亚整体营商环境的稳定性。建议潜在买家或投资者在决策前，先核实政策覆盖的具体资产类型和合规要求。