柔佛新山Scientex Pulai区域内的Taman Pulai Mutiara，近期有一栋双层排屋挂牌出租。该物业位于新山北部成熟住宅区，具体租金与租期细节尚未在快讯中披露。

当前可确认的信息主要是该物业的区位与类型。Scientex Pulai是当地知名的综合发展项目，周边配套包括学校、商业区及交通枢纽，对于在新山工作或跨境通勤至新加坡的租客而言，这一区域通常具备较高的居住便利性。双层排屋的户型适合家庭或合租群体，若租金定价合理，可能吸引到寻求稳定长期租赁的租户。

从新山房产市场视角看，此类房源的出现反映了Pulai地区租赁需求的持续存在。对于投资者而言，该区域的排屋若具备良好维护与合理租金回报，仍可视为稳健的现金流资产。不过，由于缺乏具体租金数据与市场对比，当前难以评估其投资吸引力是否优于同区域其他项目。建议潜在租户或投资者实地考察周边同类房源的租金水平与空置率，以做出更精准判断。