根据2026年6月11日《Indonesia Expat》的报道，森林城市项目被置于“马来西亚的明日之星还是烂尾工程”的讨论框架下，标题直接引用“白象工程”这一术语，暗示该项目可能面临规模庞大但利用率低或停滞的风险。当前可确认的信息主要是该报道对森林城市现状的质疑性审视，未提供具体数据或官方声明，但反映了外界对其发展前景的分歧。

从新山房产市场视角看，森林城市作为柔佛州标志性大型综合开发项目，其命运直接影响区域投资信心。若项目被定性为“烂尾工程”，可能打击外国买家尤其是中国投资者的积极性，导致周边房价承压；反之，若其转型成功或获得政策支持，则可能带动依斯干达经济特区整体估值回升。跨境通勤者需关注项目内配套设施的运营状态，例如海关、学校或商业体是否正常运转，这关系到居住便利性。

对于置业者而言，该报道提示需警惕信息不对称风险。森林城市曾因填海造地和销售模式引发争议，当前缺乏官方进展更新，建议潜在买家优先核实项目实际完工率、产权合法性及政府背书情况。投资者则应评估其长期价值，若项目持续缺乏实质性复苏信号，可能拖累新山南部滨海地段的资产流动性。