根据《The Sun Malaysia》报道，一位房地产专家指出，新柔捷运系统（RTS Link）将成为“游戏规则改变者”，预计将显著提振柔佛州的房地产市场。该专家认为，这条连接新山与新加坡的跨境轨道交通，有望大幅改善两地通勤效率，从而吸引更多投资者和购房者关注柔佛州，尤其是新山地区的房产。

从新山房产市场的视角来看，新柔捷运的建成将直接提升新山作为新加坡外溢居住和商业需求的承接能力。对于跨境通勤者而言，捷运带来的便利性可能促使更多在新加坡工作的人选择在新山置业，从而推高对靠近捷运站点的住宅和商业地产的需求。同时，这一基础设施的完善也可能吸引长期投资者，他们看好柔佛州因交通改善而带来的资产增值潜力。

当前可确认的信息主要是，专家观点强调了新柔捷运对柔佛房市的提振作用，但具体影响程度还需结合项目完工后的实际运营数据、周边配套发展以及宏观经济环境来评估。对于有意在新山置产或投资的人士，建议关注捷运沿线区域的规划进展，并留意未来通勤成本与时间节省之间的平衡。