依斯干达公主城的一处地段正被一家发展商用于推进一个总价值约30亿令吉的大型项目。根据《The Star》的报道，该项目的发展商明确表示，其核心优势在于该地段位于依斯干达公主城的战略位置。当前可确认的信息主要是该项目规模庞大，且发展商对区域前景抱有高度信心，但具体项目类型、开发周期及详细规划尚未披露。

从新山房产市场的视角来看，这一项目选址依斯干达公主城，进一步印证了该区域作为柔佛州经济走廊核心地段的持续吸引力。30亿令吉的投资规模意味着项目可能涵盖住宅、商业或综合用途开发，这将直接增加当地优质物业的供应。对于关注跨境通勤的投资者而言，依斯干达公主城毗邻马新第二通道，且周边基础设施如教育城、医疗旅游区已逐步成熟，此类大型项目有望提升区域整体价值，但短期内也可能加剧市场竞争，尤其是高端住宅和商铺领域。

对置业者而言，该项目的推进可能带动周边地价和租金预期上升，但需注意项目落地周期较长，实际影响取决于后续规划细节及市场消化能力。投资者应关注发展商的过往记录及项目具体定位，避免因区域热度而盲目追高。总体而言，这一动态强化了依斯干达公主城作为新山房产热点板块的地位，但具体投资决策仍需基于更完整的项目信息。