根据《The Edge Malaysia》报道，Exsim集团正计划收购位于新山的Pelangi休闲商场。当前可确认的信息主要是该集团对这座商场表现出收购意向，具体交易金额、进度及双方谈判细节尚未公开。Pelangi休闲商场位于新山核心区域，是当地较为知名的商业地标之一，此次收购若成行，可能意味着Exsim对新山商业地产市场的进一步布局。

从新山房产市场视角看，Exsim作为本地知名开发商，其收购行为往往带有区域升级或再开发的意图。若交易完成，Pelangi休闲商场可能面临业态调整或重建，这有望提升周边商业配套水平，进而带动邻近住宅和商铺的价值。对于跨境通勤者或投资者而言，该商场靠近新柔长堤，地理位置优越，其改造后可能吸引更多新加坡消费者，增强区域商业活力。不过，目前交易仍处于传闻阶段，实际影响需待官方确认后才能评估。