马来西亚国会下议院已于2026年5月16日通过《2026年新柔捷运法案》，这标志着连接新山与新加坡的跨境轨道交通项目在立法层面取得关键进展。该法案的通过为RTS Link的后续建设、运营及跨境协调提供了法律依据，是项目推进的重要里程碑。

从新山房产市场来看，该法案的落地进一步强化了RTS Link的确定性，有助于提振市场对柔佛州尤其是新山地区房产的信心。跨境通勤效率的提升预期，可能吸引更多在新加坡工作的购房者关注新山沿线物业，尤其是武吉查卡站周边区域。对于投资者而言，法案通过意味着项目进入实质建设阶段，周边房产的长期增值潜力可能被重新评估，但需注意项目最终通车时间及票价等细节尚未完全明确。

当前可确认的信息主要是马来西亚国会已通过该法案，但具体施工进度、跨境通关安排及对房价的短期影响仍需观察。建议投资者关注后续政府公布的详细建设时间表及配套交通规划，以更准确评估置业或投资时机。