近期，新山CIQ关卡附近的一间主卧以每月1800令吉的价格挂牌出租，房源位于R&F Princess Cove公寓，步行至CIQ仅需5分钟。这一价格在当前市场环境下引发关注，反映出核心地段租赁需求的持续热度。

从新山房产市场来看，CIQ周边区域因跨境通勤便利性，一直是租务活跃地带。1800令吉的月租水平，对于单间主卧而言，已接近部分小型公寓的整租价位，表明业主对地段溢价的信心较强。这可能吸引更多投资者关注该区域的小户型物业，尤其是面向新加坡通勤者的短租或长租需求。

对潜在租客或投资者而言，当前可确认的信息主要是该房源的地理优势与定价策略。若考虑置业，需进一步评估该公寓的长期租金回报率及周边供应量；若为自住，则需权衡通勤成本与居住预算的平衡。整体来看，这一案例再次印证了新山核心关口物业的稀缺性，但高租金是否可持续，仍需观察未来跨境政策与区域新增供应的变化。