根据马来西亚评级机构董事的说法，柔佛州毗邻新加坡的地理优势仍是推动数据中心投资的关键因素。这一观点在《The Edge Malaysia》的报道中被强调，指出柔佛凭借其与新加坡的紧密连接，正在吸引大量数据中心项目落地。

对于新山房产市场而言，数据中心投资的增长可能带来多重影响。一方面，数据中心的建设和运营将创造就业机会，吸引技术人才和相关企业入驻，从而增加对住宅和商业地产的需求。另一方面，这类投资往往伴随基础设施升级，如电力和网络设施的改善，可能提升周边区域的整体价值。不过，当前可确认的信息主要是数据中心投资集中在特定工业区，对住宅市场的直接拉动作用尚需观察。

从跨境通勤和置业角度看，数据中心投资可能强化柔佛作为新加坡后援基地的角色，进一步推动两地经济融合。对于投资者而言，关注数据中心选址周边的土地和房产潜力是合理策略，但需注意这类项目对环境和资源的需求可能带来规划限制。总体而言，这一趋势为柔佛房产市场提供了长期利好，但短期影响仍需结合具体项目进展和区域政策来评估。