柔佛州正在通过大力发展数字经济与人工智能领域，积极打造新的经济增长极，以吸引更多投资。根据马来西亚国家新闻社的报道，这一战略举措旨在为柔佛创造新的经济浪潮，从而提升其在区域内的投资吸引力。

对于新山房产市场而言，数字经济与AI产业的引入可能带来长期利好。这类高附加值产业的聚集通常会吸引科技企业和专业人才入驻，进而推动对住宅、商业及办公空间的需求。若相关产业园区或数据中心落地，周边区域的房产价值与租赁市场有望获得支撑。不过，当前可确认的信息主要是柔佛州已明确将数字经济与AI作为重点发展方向，具体的投资规模、落地项目及时间表尚未披露，因此对市场的实际影响仍需观察后续政策与项目进展。

从跨境通勤与置业角度看，新山作为柔佛州的核心城市，与新加坡紧密相连。数字经济与AI产业的发展可能进一步强化新山作为区域科技枢纽的定位，吸引更多跨境工作者或投资者关注。但需注意，这类产业的培育需要时间，短期内对房价或租金的影响可能较为有限，投资者应关注相关基础设施配套及人才政策的落实情况。