根据《海峡时报》报道，柔新捷运系统（RTS Link）项目正在推进中，新山方面被建议借鉴槟城和古晋在类似交通项目中的经验。当前可确认的信息主要是，这一比较旨在帮助新山优化RTS Link的规划与实施，避免潜在问题，并提升跨境通勤效率。

从新山房产市场视角看，RTS Link的进展对跨境通勤者和投资者至关重要。借鉴槟城和古晋的经验，可能意味着新山会更注重站点周边的综合开发，例如提升公共交通与住宅、商业区的衔接。这有望增强新山作为新加坡外溢居住地的吸引力，特别是对依赖每日通勤的购房者。若RTS Link能高效运营，新山靠近武吉查卡站等区域的房产需求可能进一步上升，带动价格稳定增长。

然而，具体影响还需关注RTS Link的施工进度和运营细节。新山需平衡跨境便利性与本地基础设施承载力，避免因通勤流量激增导致拥堵。投资者应留意项目时间表，以及政府是否推出配套政策，如改善新山市区道路网络或增加住房供应，以支撑长期价值。当前可确认的信息主要是，RTS Link仍是推动新山房产市场的关键变量，但实际效果取决于执行质量。