新加坡兀兰地区的零售商近期表达了对新柔捷运系统（RTS）连接可能冲击其生意的担忧。根据《BusinessToday Malaysia》的报道，这些商家担心捷运开通后，消费者可能更倾向于前往新山购物，从而分流本地客源。当前可确认的信息主要是，兀兰零售商对跨境交通便利化带来的竞争压力感到不安，但报道未提供具体数据或商家数量。

从新山房产市场的视角看，这一担忧间接反映了RTS连接对柔佛州经济的潜在利好。捷运预计将大幅缩短新山与新加坡的通勤时间，可能吸引更多新加坡居民或游客前往新山消费，进而提升当地商业地产的需求和零售活力。对于投资者而言，这或意味着靠近RTS站点的新山商铺和住宅项目将更具吸引力，但需注意跨境消费习惯的转变可能是一个渐进过程。

然而，兀兰零售商的顾虑也提示了跨境经济一体化的复杂性。新山房产市场在受益于客流增长的同时，可能面临基础设施配套和商业竞争格局的调整。建议关注RTS开通后实际客流数据及兀兰商家的应对策略，以更准确评估对新山置业和投资的长期影响。